管理会社とマンション管理士の役割の違い

マンション管理をする際、管理会社とマンション管理士の違いがわからず、どちらに相談すべきか迷う方は少なくありません。

どちらもマンション管理に関わる専門家ですが、立場や業務内容が異なります。

今回は、管理会社とマンション管理士の概要をお伝えしたうえで、それぞれの違いを比較します。

管理会社とは

管理会社とは、マンションの管理組合から委託を受け、建物や設備など共用部分の状態を良好に保ち、資産価値を維持するための管理を行う専門業者です。

基本的には、マンションの区分所有者全員で構成される管理組合が主体となって管理することになりますが、適切に維持するには専門的な知識や日常的な管理が欠かせません。

そのため、多くのマンションでは管理組合が管理会社に管理業務を委託しています。

マンション管理士とは

マンション管理士とは、管理組合と管理会社の中間に位置する第三者の立場から、中立的に助言を行う国家資格保有の専門家です。

マンションの管理の適正化の推進に関する法律では、専門的知識をもって、管理組合の運営その他マンションの管理に関し、管理組合の管理者等または区分所有者等の相談に応じ、助言・指導などを行う者と定められています。

管理会社とマンション管理士の違い

管理会社とマンション管理士の違いをまとめると、次のようになります。

管理会社とマンション管理士の明確な違いは、実務を行うか、助言を行うかにあります。

管理会社は、管理組合と委託関係を締結するため、日常的な管理業務を実行することができますが、マンション管理士は専門的な立場から助言する役割を担います。

清掃や設備点検など日常業務を管理会社に委託し、管理会社との委託契約や長期修繕計画・管理規約の適切性を見直したいときにマンション管理士に相談するなど、目的に応じて使い分けることが重要です。

まとめ

今回は、管理会社とマンション管理士の違いについて、それぞれの立場や業務内容を比較して説明しました。

管理会社はマンション管理の実務を行い、マンション管理士は専門的な知見を活かして中立の立場から助言を行う点で、明確な違いがあります。

両者の違いを理解することで、マンション管理に関する悩みが出たとき、最適な相談先を判断しやすくなります。

もしもマンション管理の方向性や、委託先の管理会社に関する悩み・不安がございましたら、マンション管理士への相談をご検討ください。